Szukasz elastycznej formy finansowania, która pomoże Ci zrealizować Twoje plany? W takim razie przyda Ci się pożyczka, która może zastąpić albo uzupełnić kredyt bankowy. Dzięki niej będzie Ci łatwiej utrzymać płynność finansową i zrealizować projekt do końca. Nieruchomości nie zawsze sprzedają się na etapie planowania, więc musisz mieć dobry sposób na sfinansowanie całej inwestycji, nawet jeśli nie dysponujesz odpowiednio dużą ilością gotówki. Rozwiązaniem może być specjalna pożyczka dla deweloperów. Czy to rozwiązanie dla Ciebie?
Pożyczka dla Deweloperów - sprawdź
Pożyczkę dla deweloperów łatwiej uzyskać niż kredyt
Przede wszystkim należy podkreślić, że zdobycie kredytu bankowego na odpowiednio wysoką kwotę jest dość trudne. Wiąże się ono z wypełnieniem wielu formalności oraz spełnieniem określonych wymogów przez potencjalnego kredytobiorcę. Z tego powodu wielu deweloperów ma ograniczone możliwości zaciągnięcia kredytu na budowę przyszłej inwestycji. Problem ten w szczególności dotyka małe i średnie firmy deweloperskie oraz firmy budowlane. Zwykle, aby można było postarać się o kredyt w banku, deweloper musi mieć już ukończony I etap inwestycji albo musi mieć własne środki na wkład własny. Oczywiście nie każdy nimi dysponuje, co równocześnie uniemożliwia wzięcie kredytu niezbędnego do realizacji projektu. Właśnie w takiej sytuacji może się przydać pożyczka. Może ona zostać wykorzystana jako wkład własny albo też zostać wydana na realizację I etapu inwestycji. Kwoty pożyczki mieszczą się w zakresie od 100 000 do 1 000 000 zł. Można więc z powodzeniem wykorzystać je do tego, by zainwestować je do realizacji swojego celu.
Pożyczka dla deweloperów na konkretny cel
Środki z pożyczki dla deweloperów można przeznaczyć na zakup działki lub nieruchomości. Można też przeznaczyć ją na rozpoczęcie nowej inwestycji, zakończenie już trwającej oraz na remont albo rozbudowę istniejących budynków. Jest to pożyczka udzielana na konkretny cel i z tego powodu jest skierowana do deweloperów i firm budowlanych. Pożyczki mogą być udzielane konkretnie na wkład własny lub na inny ustalony cel. Dość popularne są także pożyczki wieloetapowe, których kolejne transze trafiają do pożyczkobiorcy po ukończeniu kolejnych etapów inwestycji. Umowa z pożyczkobiorcą zawierana jest na okres od 3 do 12 miesięcy. Po tym czasie należy ją spłacić w formie jednorazowej raty. Jest to tzw. rata balonowa. Okres spłaty możemy wydłużyć nawet do 72 mies., stosujemy wówczas raty kapitałowo odsetkowe.
Dzięki temu rozwiązaniu deweloper zyskuje czas na sprzedaż nieruchomości oraz zgromadzenie środków niezbędnych do spłaty pożyczki.
Zabezpieczenie pożyczki dla deweloperów
Pożyczkobiorca może uzyskać finansowanie do wysokości 55% wartości wszystkich nieruchomości przedstawionych jako zabezpieczenie. LTV tej wartości to prawdziwa gratka na rynku i okazja dla przedsiębiorców, którzy są zdecydowani na to, by w końcu zrealizować swoje cele i dokończyć planowaną inwestycję. Zabezpieczeniem pożyczki oczywiście jest hipoteka na nieruchomości, choć nie musi to być ta sama nieruchomość, na której zakup zaciągana jest pożyczka. Dzięki temu inwestor ma więcej możliwości ustalenia rozwiązania dogodnego dla siebie.
Czytaj dalej...
Skąd pieniądze na wkład własny?
No właśnie. Jak sprytnie pokryć wkład własny? Wielu przedsiębiorców decyduje się na podjęcie współpracy z bankami w celu uzyskania kredytu na prowadzenie działalności. Niestety może się to wiązać z poniesieniem kosztów pokrycia wkładu własnego. Dla firm działających na rynku od wielu lat, z bogatą historią działalności może to niekoniecznie być dużą przeszkodą. Jednak mnóstwo nowych firm, nie wykazujących długiej historii istnienia na rynku, może mieć problem z podjęciem partnerskiej konkurencji z innymi graczami. Głównym powodem jest oczywiście brak odpowiednio płynnego i wysokiego finansowania. Na szczęście istnieją skuteczne rozwiązania tego typu trudności.
Prywatna pożyczka pozabankowa
Pokrycie wkładu własnego można z powodzeniem zrealizować, wykorzystując produkt, jakim jest prywatna pożyczka pozabankowa. Instytucje pozabankowe, dzięki brakowi konieczności stosowania rygorystycznych procedur obecnych w bankach, mogą oferować swoje produkty szybciej i sprawniej.
Wszystko to jest możliwe dzięki zastosowaniu zabezpieczenia pożyczki w postaci posiadanej przez firmę nieruchomości. Tego typu rozwiązania nie obciążają historii firmy w takich bazach jak BIG, BIK czy KRD. O wysokości kredytu decyduje wskaźnik LTV, czyli Loan To Value. Oznacza on procent wartości pożyczki w stosunku do wartości zabezpieczenia. W większości przypadków wynosi on od 50 do 80%. Większość pozabankowych instytucji finansowych stosuje jeszcze drugie ograniczenie wysokości pożyczonych środków w postaci górnej kwoty pożyczki. Często wynosi ona jednak aż 1 mln PLN, a to oznacza możliwość realizacji praktycznie każdego pomysłu oraz bezproblemowe pokrycie wkładu własnego.
Podsumowanie
Zastosowanie dźwigni finansowej w praktyce zawsze wymaga użycia odpowiednio wysokich środków finansowych. Warto, by ich wysokość i dostępność była czynnikiem, który pomaga w rozwoju biznesu. Jeżeli poszukujesz środków na wkład własny dla swojej firmy. Financial Home ma dla Ciebie rozwiązanie.
A może potrzebujesz po prostu pożyczki pod zastaw nieruchomości? Wypełnij wniosek
Czytaj dalej...
Własne "M" marzy się większości Polaków, jednak wyśrubowane wymagania banków sprawiają, że wiele osób rezygnuje z tego rozwiązania. Jednym z podstawowych wymogów, nakładanych przez banki na osoby prywatne, jest konieczność posiadania wkładu własnego, który nierzadko jest kwotą nieosiągalną.
Ile wynosi wkład własny?
Wysokość wkładu własnego jest określona przez przepisy i na chwilę obecną, jest to 20%. To oznacza, że bank udzieli pożyczki na 80% wartości nieruchomości, jeśli kredytobiorca wniesie własne środki w wysokości pozostałych 20%.
Jest to aż 1/5 wartości całego lokalu, co wiąże się z bardzo dużym wydatkiem. Średnich rozmiarów mieszkanie w większych polskich miastach, kosztuje średnio 300 tysięcy złotych, co oznacza że chcąc kupić lokal, należy wyłożyć z własnej kieszeni aż 60 tysięcy złotych. Dla większości osób, takie środki są po prostu nieosiągalne przez wiele lat, zwłaszcza biorąc pod uwagę konieczność wynajmowania mieszkania przez cały ten czas. Dlatego też coraz częściej rozważanym rozwiązaniem jest pożyczka prywatna na wkład własny. Czy to dobry pomysł?
Czym jest pożyczka prywatna?
Mianem pożyczki prywatnej określa się udzielenie środków finansowych jednej stronie przez drugą, którą w tym przypadku jest osoba prywatna. Podczas gdy w przypadku kredytu bankowego, poszczególne regulacje umowne są ściśle określane przepisami prawa - pożyczka prywatna oznacza większą swobodę w ustaleniach pomiędzy stronami.
Jakie zalety niesie za sobą pożyczka prywatna na wkład własny?
Jedną z największych zalet jest brak wpływu na zdolność kredytową. Wkład własny należy wnieść przed uzyskaniem ostatecznej pozytywnej decyzji o kredycie hipotecznym. To oznacza, że chcąc skorzystać z kredytu bankowego na wkład własny (co, notabene, jest zakazywane przez większość umów kredytu hipotecznego różnych banków) - obniżasz swoją zdolność kredytową, która i tak jest napięta do granic możliwości podczas zakupu własnego lokalu.
Dodatkową zaletą, jaką niesie za sobą pożyczka prywatna, jest możliwość uregulowania pomiędzy stronami wielu aspektów umowy. To nie tylko wysokość raty, ale również konsekwencje w przypadku niewypłacalności i wiele innych kwestii, które można uregulować w wybrany przez obydwie strony sposób.
Niewątpliwą zaletą pożyczek prywatnych jest również fakt, że ich udzielanie zazwyczaj trwa znacznie krócej. Może to mieć duże znaczenie, gdy chcesz zakupić nieruchomość w popularnej lokalizacji lub w korzystnej cenie.
Niebezpieczeństwa płynące za pożyczką prywatną
Podobnie jak w przypadku pożyczki bankowej, również przy zobowiązaniu prywatnym wskazać można pewne wady tego rozwiązania. Jedną z nich jest brak możliwości pełnej weryfikacji osoby, która użycza swoich środków. To oznacza, że jej intencje mogą nie być do końca czyste. W praktyce jednak, dzięki internetowi, coraz więcej informacji można sprawdzić i ocenić wiarygodność potencjalnego pożyczkodawcy. Dodatkowo, w sieci pojawia się coraz więcej stron, które łączą pożyczkobiorców z pożyczkodawcami prywatnymi. Dzięki temu możesz wybrać interesującą Cię ofertę bez zbędnego ryzyka.
Czytaj dalej...
Istotą zobowiązań hipotecznych w naszej firmie jest ich stabilność, bezpieczeństwo i niskie koszty. Czy wiedziałeś, że alternatywą dla produktów bankowych mogą być rozwiązania oferowane przez firmy prywatne? Jednym z nich jest właśnie pożyczka hipoteczna dla firm, którą - w razie potrzeby - możesz przeznaczyć na dowolny cel. Taki produkt oferuje Financial Home.
Pożyczka hipoteczna dla firm - dla kogo i po co?
Oferta pożyczki hipotecznej jest skierowana do firm, które potrzebują gotówki w celu finansowania konkretnych inwestycji. Realizacja niektórych z nich wymaga maksymalnego skrócenia okresu pomiędzy złożeniem wniosków a ostateczną wypłatą pieniędzy. Oferowana pożyczka hipoteczna nie tylko pozwala skrócić formalności do minimum, wypłacić środki do 48 h, ale też może być przeznaczona na dowolną inwestycję (np. budowę nieruchomości lub zakup działki).
Przykład? Załóżmy, że firma klasyfikowana jako małe lub średnie przedsiębiorstwo, chce postawić na wybranym terenie nieruchomość. Zakup atrakcyjnej cenowo działki będzie dużym sukcesem, aczkolwiek uzależnionym od dostępu do pieniędzy. Sfinansowanie nabycia gruntów za pomocą pożyczki hipotecznej, nie tylko skróci czas wypłaty, ale też będzie bardziej opłacalne.
Sposób udzielania pożyczki hipotecznej dla firm - co warto wiedzieć
Jak sama nazwa wskazuje, mowa tu o pożyczce hipotecznej. Oznacza to, że jest ona udzielana w oparciu o zabezpieczenie nieruchomością, będącą własnością firmy. Oczywiście ustanowienie hipoteki odbywa się w sposób bezpieczny, wraz ze sporządzeniem wpisu do IV działu Księgi Wieczystej, sporządzonej dla danej nieruchomości. Warto też podkreślić, że w momencie spłaty zobowiązania, wpis ten zostaje usunięty z Księgi. Należy też pamiętać, że wszystkie te czynności (wraz z podpisaniem stosownych umów) realizowane są w formie notarialnej!
Dlaczego warto zdecydować się na pożyczkę hipoteczną dla firm?
Wybór oferty pożyczki hipotecznej jest - z punktu widzenia zainteresowanego przedsiębiorstwa - niezwykle korzystny. Dlaczego?
- Wszystkie formalności odbywają się szybko, dzięki czemu ryzyko np. odsprzedaży nieruchomości innemu podmiotowi, jest ograniczone do minimum.
- Pieniądze udzielane są nowym firmom, które działają w sposób prężny i stabilny.
- Wierzyciel nie weryfikuje potencjalnego pożyczkobiorcy w zewnętrznych bazach, aczkolwiek wymaga sporządzenia i przedstawienia dobrego i profesjonalnego biznesplanu.
- W ramach pożyczki finansuje się do 80 procent wartości nieruchomości, aczkolwiek kwota ta nie może być wyższa niż 1 milion złotych.
- Istnieje możliwość szybszego spłacania pożyczki i to bez ponoszenia dodatkowych opłat.
- Oprocentowanie od 4.9 procent w skali roku.
Istnieje możliwość negocjacji warunków udzielanego zobowiązania.
Warunkiem udzielenia finansowania jest wspomniany biznesplan, który powinien być przedłożony w celu jego oceny i weryfikacji, a także - posiadana nieruchomość.
Podsumowanie
Pożyczka hipoteczna dla firm od Financial Home, to szansa na duże pieniądze, które przedsiębiorstwo może przeznaczyć na dowolny cel. Co ważne - jest ona udzielana na w pełni preferencyjnych warunkach!
Czytaj dalej...
W Financial Home staramy się wykraczać poza tradycyjne kryteria udzielania pożyczek dla firm. Posiadamy unikalne programy pożyczek biznesowych dla każdego rodzaju działalności, niezależnie od branży, co zapewnia natychmiastowy dostęp do potrzebnego kapitału biznesowego. Wypłacamy środki nawet do 24 h od daty zaakceptowania wniosku.
Czytaj dalej...
Osoby, które poszukują finansowania dla firmy na cel inwestycyjny, a nie mają w danym momencie możliwości wzięcia pożyczki bankowej, mogą zdecydować się na inne rozwiązanie. Jest nim pożyczka inwestycyjna dla firm pod zastaw nieruchomości.
Czytaj dalej...
Skąd wziąć pieniądze na rozwój firmy ? Poznaj pożyczki pod zastaw nieruchomości,które w dzisiejszych czasach stają się coraz bardziej popularne i korzysta z nich mnóstwo osób. Można zauważyć, że na taką formę pożyczki decydują się nie tylko osoby fizyczne, ale przede wszystkim przedsiębiorstwa, które pieniądze biorą pod zastaw posiadanych nieruchomości.
Czytaj dalej...
Problemem wielu firm jest brak odpowiedniego zaplecza finansowego. Taka sytuacja jest charakterystyczna dla przedsiębiorstw dopiero zaczynających swoją działalność, choć oczywiście taka sytuacja może się pojawiać również w toku dalszej działalności. Rynek jest bowiem bardzo elastyczny i zmienny, a mniejsze firmy nie zawsze są w stanie przystosować się do tych zmian. Opcją na pozyskanie gotówki jest zastaw nieruchomości, który jest alternatywą dla zwykle wysoko oprocentowanych kredytów. Pożyczka pod zastaw nieruchomości dla firm może być bardzo dobrym wyjściem do pozyskania środków na rozwój przedsiębiorstwa.
Czytaj dalej...
Bywają sytuację, gdy pozyskanie pieniędzy na rozwój przedsiębiorstwa jest naprawdę trudnym zadaniem. Wbrew pozorom jest to problem nie tylko firm startujących, ale również takich, które funkcjonują już na rynku. Nie w każdej sytuacji można wziąć kredyt bankowy - często uniemożliwiają to inne zobowiązania finansowe, a niektórzy przedsiębiorcy po prostu unikają takiej formy pożyczki. Na szczęście istnieje proste rozwiązanie tego problemu. Pożyczki pod zastaw nieruchomości dla firm, to doskonała opcja dla tych którzy szybko potrzebują dodatkowych środków. Pamiętajmy jednak o tym, aby korzystać wyłącznie z usług sprawdzonych i zaufanych przedsiębiorstw, takim jest Financial Home. Dlaczego warto wziąć pod uwagę taką formę pomocy?
Czytaj dalej...
Mogłoby się wydawać, że jedynym rozsądnym sposobem na pozyskanie pieniędzy jest kredyt bankowy. Nic bardziej mylnego. Dla wielu przedsiębiorstw jest to wręcz rozwiązanie niemożliwe, gdyż wymagania banków cały czas rosną. Jak rozwinąć przedsiębiorstwo, jeśli nie posiadamy dostatecznej ilości gotówki? Najprostszym i najbardziej opłacalnym sposobem są pożyczki pod zastaw nieruchomości. Jest to uczciwa opcja dla przedsiębiorców, którzy pragną wystartować z własnym projektem, jednak nie chcą lub nie mogą wziąć kredytu bankowego. Otrzymanie pożyczki pod zastaw nieruchomości jest naprawdę proste. Nie musimy więc obawiać się na zbyt długi czas oczekiwania na pieniądze, czy też skomplikowane formalności.
Czytaj dalej...